财税 建筑行业财税要点（一）

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　　建筑业(Construction Business)指国民经济中从事建筑安装工程的勘察、设计、施工以及对原有建筑物进行维修活动的物质生产部门。按照国民经济行业分类目录，建筑业被分为房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰装修和其他建筑业。

　　根据2022年版的《市场准入负面清单》，企业要想从事建筑业及房屋、土木工程等相关项目，必须获得许可，通过建设工程施工企业资质认定、安全生产许可及施工许可；房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查；重大工程抗震设防要求审定；建设工程消防设计审查、消防验收（按备案管理的除外）等。

　　首先，规划和设计阶段耗时较长。在建筑项目开工之前，需要进行前期规划和设计，包括土地选址、建筑风格、功能定位、结构设计等。这些工作需要多方面的协调和沟通，需要投入大量的时间和人力资源。

　　其次，审批和许可证申请时间长。建筑项目需要进行各种审批和许可证申请，包括环评、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证等。这些审批和许可证申请需要经过多个部门的审批和审核，因此需要较长的时间。

　　再者，施工周期较。建筑施工需要进行各种工序，包括地基基础、结构、装修等，每个工序都需要时间和人力资源的投入。此外，建筑施工还需要考虑季节、天气等因素，施工周期也受到很大的影响。

　　除此之外，建筑项目的周期还可能受到各种意外因素的影响，包括天灾、人祸、施工质量问题等，这些问题会导致项目延期或重新开始。

　　这主要是受到市场需求的影响。建筑业的市场需求比较分散，不仅涉及到城市和乡村的建设，也需要针对不同的用途，如住宅、商业、工业、公共设施等建设不同类型的建筑物，因此根据项目的需要，企业需要在不同的地方设立经营点。

　　建筑公司在项目开展过程中，有大量的资金被占用。支出方面有履约保证金、质量保证金等占用的大笔资金，收入上有工程款拖欠导致的应收账款，以及工程项目点多面广导致的货币资金分散等等，都给货币资金管理和控制带来了较大的难度和风险。

　　建筑业生产是由劳动者利用机械设备与工具，按设计要求对劳动对象进行加工制作，从而生产出一定的产品，这使它具有工业生产的特征。但是，它又有许多不同于一般工业生产的技术经济特点，因而是一个独立的物质生产部门。其主要特点是：固着地上，不能移动；形体庞大土建施工机具清单，整体难分；经久耐用，使用期长。建筑业产品的这些特点，又造成了建筑业生产上的一系列特点，主要是：

　　表现在两个方面，一是生产人员和机具，甚至整个施工机构，都要随施工对象坐落位置的变化而迁徙流动，转移区域或地点；二是在一个产品的生产过程中，施工人员和机具又要随施工部位的不同而沿着施工对象上、下、左、右流动，不断地变换操作场所。为了适应施工条件的经常变化，施工机具多是比较小型或便于移动的，手工操作也较多，在一定程度上影响了建筑业技术的发展。

　　由于建筑物或构筑物的功能要求不同，所处的自然条件和社会经济条件各异，每个工程都各有独特的工程设计和施工组织设计，产品价格也必须个别确定并单独进行成本核算。

　　较大工程的工期常以年计，施工准备也需要较长时间。因此，在生产中往往要长期占用大量的人力、物力和资金，不可能在短期内提供有用的产品。

　　露天和高空作业多，受自然气候条件的影响大，质量和安全问题突出

　　对标 2035 年远景目标，初步形成建筑业高质量发展体系框架，建筑市场运行机制更加完善，营商环境和产业结构不断优化，建筑市场秩序明显改善，工程质量安全保障体系基本健全，建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升，建造方式绿色转型成效显著，加速建筑业由大向强转变，为形成强大国内市场、构建新发展格局提供有力支撑。

　　高质量完成全社会固定资产投资建设任务，全国建筑业总产值年均增长率保持在合理区间，建筑业增加值占国内生产总值的比重保持在6%左右。新一代信息技术与建筑业实现深度融合，催生一批新产品新业态新模式，壮大经济发展新引擎。

　　智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。

　　绿色建造政策、技术、实施体系初步建立，绿色建造方式加快推行，工程建设集约化水平不断提高，新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米 300 吨以下，建筑废弃物处理和再利用的市场机制初步形成，建设一批绿色建造示范工程。

　　建筑法修订加快推进，法律法规体系更加完善。企业资质管理制度进一步完善，个人执业资格管理进一步强化，工程担保和信用管理制度不断健全，工程造价市场化机制初步形成。工程建设组织模式持续优化，工程总承包和全过程工程咨询广泛推行。符合建筑业特点的用工方式基本建立，建筑工人实现公司化、专业化管理，中级工以上建筑工人达 1000 万人以上。

　　建筑品质和使用功能不断提高，建筑施工安全生产形势持续稳定向好，重特大安全生产事故得到有效遏制。建设工程消防设计审查和验收平稳有序开展。城市轨道交通工程智慧化建设初具成效。工程抗震防灾能力稳步提升。质量安全技术创新和应用水平不断提高。

　　随着信息技术的发展，“智能化”已经是当今产业升级的重要命题。在此背景下，建筑行业财税创新和发展方向如何？

　　随着信息技术的快速发展，建筑业也在逐渐实现数字化转型。通过应用大数据分析、人工智能、云计算和移动技术等，建筑企业能够实现财务数据的自动化处理、实时共享和智能决策，提高财务管理的效率和准确性。

　　全球对可持续建筑的需求不断增加，建筑企业需要在财税方面支持和鼓励可持续发展的实践。通过财税创新，如绿色建筑税收激励和环境税的引入，可以推动建筑业朝着更环保、能源节约和可持续的方向发展。

　　随着全球化的深入发展，建筑公司在国际市场上的竞争日益激烈，财税创新成为提高竞争力的重要手段。通过利用区块链技术实现财务信息的安全和透明，利用智能合同和智能报税技术实现财税流程的自动化，建筑企业能够提高财务管理和税务合规的效率，增强国际竞争力。

　　时代背景和技术背景的交融，为建筑业财税创新提供了广阔的发展空间。建筑企业应当积极关注和应用相关的技术创新，以提升财务管理的效能、提高税务合规水平，实现可持续的发展。

　　相比于其他行业，建筑施工企业有一定的特殊性，主要体现有：核算的工程多，往来账款单位多，合同多，参与工程核算的明细科目多，集团子公司多，工程跨年度累计成本难确认等，这给财务管理造成了一定的难度。除此之外，付款也是一个管理难点。合同付款执行进度难管理，同一个施工单位参与多个项目，同时承包集团多个子公司的项目，各个维度交叉核算非常复杂。

　　（2）施工的工程多，各核算单位管理随意，未将工程按类别分类，未进行统一名称管理;

　　（3）挂账往来单位多，各独立核算子公司名称不统一，同一往来单位有多个名称;

　　（4）集团公司各单位财务科目核算下级科目没有统一规范，造成数据归口标准不统一;

　　（5）核算关系杂乱，各核算单位有的通过科目下级分别管理，有的通过辅助往来进行管理;

　　d) 某外部单位应收、预收、应付、预付款情况如何，各分子单位是如何构成的

　　财务管理是一个行业运行的基础和灵魂，如果这个环节出现了问题，那么就会影响整个项目施工的发展。建筑行业的业务特点使得其财务管理变得更加复杂，面对上述难题，财务管理如何进行？可以从以下几方面来做：

　　有着良好完整的财务管理制度是进行一切事务的关键要求，如果没有配套的制度作为参考，那么整个建筑行业就如“无源之水无本之木”，是经不起推敲和检验的。财务管理制度要细化到每一个线下环节，例如，财务记账本的完整度，成本预算，资金流动支付，工程预付款等方面都要有详细的规章制度，如果在这些小方面不做注意，那么就会对整个公司造成更大的危害性。除此之外，财会人员还要负责每一个款项的去处，将每一项原材料花费、项目购置费细心记下，做到心中有数，只有清楚了每一笔款项，整个公司才能在不断地发展中做到“开源节流”。

　　在建筑行业的财务管理中，项目成本是财务管理的主要方面，也对整个施工项目有着关键性的作用。只有明确了施工成本，才能够相对应的进行施工的材料购置和后期投入，如果在成本方面马虎大意，很有可能会增大后期工程的开销。一般来说，成本预估是要结合市场交易情况、施工项目的困难度、人员安排等多个因素来考虑的，单纯的考虑一个方面，会使得成本预估出现或大或小的误差。

　　资金管理存在于一个施工项目中的各个环节，如果一个环节出现了差错，那么会对整个项目资金造成管理混乱。想要有效的强化施工项目中的资金管理问题，那就要在施工之前对整个项目做出长远规划，包括工程项目的实施时间，施工过程中的各项支出，以及投标等种种问题，这些问题都需要详细的规划和布局，而不是大约的估算，每一个资金支出都需要得到“回报”，在后期工程结束后，需要保证每一个款项的应用率。

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